房屋租赁与买卖分别需要缴纳哪些具体税费？详细解析！- 企拓网

目录导读：

1、房子租赁要交哪些税?
2、个人出租房屋到底要交哪些税?
3、个人租房需要交什么税
4、租金收入要交哪些税

房子租赁要交哪些税?

房子租赁主要需缴纳以下税费：城市维护建设税根据不动产评估价格的一定比例征收，税率通常为5%~12%，具体比例因城市而异。房屋所有权人或使用权人需自行申报缴纳，适用于城市土地使用权、房屋等不动产的租赁场景。房产税按房屋评估价格征收，税率一般为0.5%~2%，地区间存在差异。

房屋租赁与买卖分别需要缴纳哪些具体税费？详细解析！-图1

个人所有自住房屋用地暂免征城镇土地使用税（不包括出租或用于生产经营的土地及院落用地）。非住房征收：非自住房屋需缴纳城镇土地使用税，具体税额按单位土地面积计算，各地每平方米年税额略有差异（如大城市5元至30元，中等城市2元至24元等）。

房屋租赁合同需要交的税主要包括以下几种：个人所得税对个人出租住房取得的所得，需要按照10%的税率征收个人所得税。这一政策旨在调节个人住房出租收入，确保税收公平。印花税对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。这意味着，在签订租赁合同时，不需要额外支付印花税费用。

印花税：按租赁合同总金额的0.1%缴纳，不足1元按1元贴花；2023年1月1日至2027年12月31日期间减半征收。房产税：按12%税率征收，2023年1月1日至2027年12月31日期间减半征收。城镇土地使用税：按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额计算，2023年1月1日至2027年12月31日期间减半征收。

个人所得税个人出租房屋取得的租金收入属于“财产租赁所得”，需缴纳个人所得税。计算方式为：每次收入不超过4000元的，减除费用800元；超过4000元的，减除20%的费用，其余额按20%税率计算。若符合地方政策（如住房租赁优惠），税率可能降至10%。

个人出租房屋到底要交哪些税?

1、个人所有自住房屋用地暂免征城镇土地使用税（不包括出租或用于生产经营的土地及院落用地）。非住房征收：非自住房屋需缴纳城镇土地使用税，具体税额按单位土地面积计算，各地每平方米年税额略有差异（如大城市5元至30元，中等城市2元至24元等）。印花税免征条件：对个人出租、承租住房签订的租赁合同免征印花税。

2、印花税：个人出租住房签订的租赁合同免征印花税。房产税：按4%税率征收，2023年1月1日至2027年12月31日期间减半征收。城镇土地使用税：个人出租住房免征。

房屋租赁与买卖分别需要缴纳哪些具体税费？详细解析！-图2

3、个人收房租需要缴纳的税费主要包括增值税、房产税、个人所得税，城镇土地使用税和印花税在特定情况下免征。具体如下：增值税：自然人出租住房，按照5%的征收率减按5%计算应纳税额，计算公式为应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×5%。

个人租房需要交什么税

印花税：个人出租住房签订的租赁合同免征印花税。房产税：按4%税率征收，2023年1月1日至2027年12月31日期间减半征收。城镇土地使用税：个人出租住房免征。个人所得税：按“财产租赁所得”减按10%税率征收，可扣除税费、修缮费等；每次收入不超过4000元的减除800元，超过4000元的减除20%费用后计算应纳税所得额。

私人租房需要依法交税。出租人为纳税义务人，私人租房主要涉及以下税种及规定：房产税：按租金收入的4%缴纳（个人出租住房适用优惠税率）。个人所得税：以租金收入减除税费、修缮费用（每月800元为限）及法定扣除额后的净额为应纳税所得额，税率10%。

个人出租房需要缴纳的税费包括增值税、城市维护建设税及附加、印花税、房产税、城镇土地使用税、个人所得税，具体如下：增值税：自然人出租住房，增值税按5%的征收率减按5%计算应纳税额，公式为“应纳税额=含税销售额÷（1+5%）×5%”。

房产税：按租金收入2%缴纳（部分地区享受减半优惠，原为4%）。个人所得税：按租金收入10%缴纳，可扣除税费、修缮费等，如无扣除项，计算公式为（租金 - 已缴税费）×（1 - 20%）×10%。印花税、城镇土地使用税：免征。