自持部分，通常指的是企业或个人持有的房地产、土地等非经营性资产，在持有这些资产的过程中，可能会涉及到多种税费,以下是关于自持部分需要交哪些税的详细解答。
房产税
房产税是指对房屋产权人拥有的房产按照一定比例征收的税费,自持部分房产需要缴纳的房产税主要包括以下几种：
房产税：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税的税率为1.2%，应纳税额=房产原值×（1原值减除比例）×税率。
契税：契税是指在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费，自持部分房产若发生转让,买方需缴纳契税。
土地增值税：土地增值税是指在土地转让过程中，对土地增值部分征收的税费，自持部分房产若发生转让,需缴纳土地增值税。
土地使用税
土地使用税是指对土地使用者按照一定标准征收的税费,自持部分土地需要缴纳的土地使用税包括以下几种：
土地使用税：根据《中华人民共和国土地使用税暂行条例》，土地使用税的税率为1.5%，应纳税额=土地面积×单价×税率。
土地增值税：同房产税,土地转让过程中需缴纳土地增值税。
增值税
增值税是指在商品或服务交易过程中，按照一定比例征收的税费，自持部分房产或土地在转让过程中,需缴纳增值税。
增值税：根据《中华人民共和国增值税暂行条例》，增值税的税率为5%，应纳税额=（销售额进项税额）×税率。
契税：同房产税,土地转让过程中需缴纳契税。
个人所得税
个人所得税是指对个人取得的各项所得征收的税费，自持部分房产或土地在转让过程中,卖方需缴纳个人所得税。
个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》，个人所得税的税率为20%，应纳税额=应纳税所得额×税率。
契税：同房产税,土地转让过程中需缴纳契税。
其他税费
城镇土地使用税：对城镇土地使用者征收的税费，税率为1.5%，应纳税额=土地面积×单价×税率。
城市维护建设税：对纳税人销售货物、提供加工修理修配劳务和进口货物，按增值税、消费税的税额征收的税费，税率为7%。
教育费附加：对纳税人销售货物、提供加工修理修配劳务和进口货物，按增值税、消费税的税额征收的税费，税率为3%。
FAQs：
问题：自持部分房产转让时,买方和卖方各自需要缴纳哪些税费？
解答：买方需要缴纳契税和可能产生的个人所得税；卖方需要缴纳个人所得税、土地增值税和可能产生的房产税。
问题：自持部分土地转让时,买方和卖方各自需要缴纳哪些税费？
解答：买方需要缴纳契税和可能产生的个人所得税；卖方需要缴纳个人所得税、土地增值税和可能产生的土地使用税。
国内详细文献权威来源：
- 《中华人民共和国房产税暂行条例》
- 《中华人民共和国土地使用税暂行条例》
- 《中华人民共和国增值税暂行条例》
- 《中华人民共和国个人所得税法》
- 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
- 《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》
- 《中华人民共和国教育费附加暂行条例》
