在房产预售阶段，购房者需要缴纳哪些具体税费？- 企拓网

在房产预售阶段，涉及到多种税费，这些税费对于开发商和购房者来说都是非常重要的,以下是房产预售阶段需要缴纳的税费列表及详细说明：

在房产预售阶段，购房者需要缴纳哪些具体税费？-图1

税费名称	税率	适用对象	说明
契税	1%3%	购房者	根据当地政府规定，契税的税率在1%3%之间，首套房、二套房等不同情况下的税率有所不同。
土地增值税	30%60%	开发商	土地增值税是针对房地产开发企业出售土地或房屋所征收的税费，税率在30%60%之间，具体税率根据土地增值额和当地政府规定确定。
印花税	05%	购房者、开发商	印花税是对购房合同、土地出让合同等文件进行印花税征收，税率为0.05%。
契税附加	7%	购房者	契税附加是对契税的7%进行征收，即契税的7%作为附加税。
营业税	6%	开发商	营业税是对房地产开发企业的销售收入进行征收，税率为5.6%。
城市维护建设税	7%	开发商	城市维护建设税是对房地产开发企业的销售收入进行征收，税率为7%。
教育费附加	3%	开发商	教育费附加是对房地产开发企业的销售收入进行征收，税率为3%。
地方教育附加	2%	开发商	地方教育附加是对房地产开发企业的销售收入进行征收，税率为2%。
房产税	2%	开发商	房产税是对房地产开发企业的房产进行征收，税率为1.2%。
土地出让金	根据土地面积、用途等因素确定	开发商	土地出让金是开发商购买土地时需要支付的费用，具体金额根据土地面积、用途等因素确定。