廊坊中房物业在本地属于经营多年的老牌物业公司，整体服务水平中规中矩，基础服务到位，但在社区文化营造和公共设施维护上存在一定短板，管理成熟度优于多数小物业，明显弱于头部全国性品牌。住在中房物业的小区，日常需求基本有回应，但要是期待五星级管家体验,估计会有点落差。

廊坊中房物业怎么样，业主真实口碑怎么说

评价一家物业公司，光看官方宣传没有用，得把镜头拉到小区门口、楼道里和路灯底下,从真实生活场景里去感受。

基础服务还算扎实，门岗和保洁基本挑不出大毛病

在中房物业管理的几个成熟小区里，保安不再是头发花白的老大爷，多数是穿着统一工装的中年人，看到生面孔会起身问一句“找几楼的”，外卖和快递一律放在门岗旁边的架子上，不随便放行外来人员，这份警惕心，对付惯偷够了,对待客也还算礼貌。

保洁阿姨通常早上七点多就开始扫楼道，拖把拧得半干，不会留一地的水印子，电梯轿厢内壁每天擦一次，按键面板上的指纹残留比不少小区干净，垃圾清运比较及时,夏天垃圾桶边上没怎么见过堆积成山的厨余垃圾。

绿化养护水平波动，跟项目经理的个人风格有关

行业共识认为，小区绿化好不好，八成靠项目经理管不管，中房物业旗下的小区，草坪修剪周期在春夏两季大约半月一次，杂草清理还算及时，但到了秋天落叶季节，有些小区的人手明显跟不太上，落叶堆在路牙边上，要等保洁排班空下来才收，冬天雪后清雪速度算快的,主干道和单元门口一般在早高峰前就开出路来了。

维修响应速度中等偏上，但夜间值班是真短板

业主白天报修水管漏水、电路跳闸，维修师傅一般两小时内能上门，顺手还帮你把松动的瓷砖补一补，公共区域感应灯坏了的报修流程也简单,打前台电话或跟楼管说一声就行。

可到了晚上的应急维修，就看你摊上什么样的值班师傅了，有的师傅责任心强，半夜十一二点也能带工具箱赶来排查；有的师傅电话里先问你“急不急”，不急就明早再说，家里独居的老人碰上这种值班,体验确实一般。

廊坊中房物业怎么样，看看收费和服务匹配度

物业费标准在廊坊本地属于中间档位，高层住宅带电梯的，收费普遍在每平米1.2元到1.8元之间，多层不带电梯的会便宜一些，横向对比，比那种只管收钱什么也不干的无资质物业贵出三成，比中海、金地这类全国头部物业便宜一大截。

业主群里对收费的意见主要集中在“装修押金退得慢”这一个点，正常流程押金在装修验收后一个月内退回，但个别小区会拖到两三个月，除此之外，公摊电费和水费的明细账目，在中房物业的公众号上按月公示，业主能查到总量和分摊方式,不玩暗箱操作那套。

廊坊中房物业招聘信息与在岗岗位，工资待遇大概多少

公司规模不小，廊坊市区和开发区加起来有二十来个小区项目，所以常年有招聘需求,流动率比较高的岗位也集中在基层。

招聘岗位类型

目前挂出来的岗位排序,按需求量大小大致是这么个顺序：

• 秩序维护员（保安）：白班夜班两班倒，12小时工作制，月休四天，要求年龄不超过55岁，身体健康,有消防设施操作员证的优先。
• 保洁员：每天八小时，干活利索就行，男女不限，年龄可以放宽到60岁，倾向于招住得离小区近的人,方便临时加班扫雪。
• 工程维修工：需要懂水电，有电工证，负责小区公共设施保养和入户维修,有酒店或商业物业经验者优先录取。
• 客服管家：负责片区内的物业费催缴、业主报修回访、装修手续办理，要求大专以上学历，性格不能太急,入职后有人带岗。
• 绿化工：季节性招聘为主，负责打草、修剪、打药,按天结算工资的情况比较多。

廊坊中房物业招聘信息和薪资福利，入职门槛高不高

进入这家公司的门槛不算高，保安和保洁几乎不怎么卡学历，只要人踏实能干，基本都能留得下来，所有基层岗位入职都交社保，有免费工装，逢年过节发米面油,夏天发防暑降温用品。

工资水平在廊坊物业圈里属于中游，保安到手工资大概在3000到3800元，保洁2500到3000元，维修工有电工证的话能到4000元靠上，客服管家底薪加绩效差不多3500到4500元，加班费按法定标准算,这一点在本地物业公司里做得比较规矩。

想找真实最新招聘信息，可以关注微信公众号“廊坊中房物业”，公司不定期更新各项目招聘启事，也可以在智联招聘或前程无忧搜索“中房物业廊坊”,主动投简历。

中房物业值得换吗，对比本地其他物业公司

计划换物业的业委会，大概率会拿中房物业和另外几家本地同行做比较，单就保安巡逻、保洁频次、电梯维保记录这几项硬指标来说，中房物业比新兴的小物业公司正规不少，确实有预防性的维护台账和月度考核表，但和万科、碧桂园服务这些全国品牌一比,差距主要体现在服务的颗粒度上。

换物业比较麻烦，先要成立业委会，再由专有部分面积占比三分之二以上的业主参与表决，过半同意才能换掉，如果是冲着“中房物业不好”的理由去换，光投票拉票这一步就够业委会跑断腿，只要基础服务没有大倒退、没有把公共收益揣进自己腰包,多数小区业委会还是倾向于续聘。

中房物业被业主投诉最多的几个槽点

实话实说，每家物业公司都有让业主上头的时候,中房物业的槽点主要集中在下面几个日常时刻：

停车位管理全看小区底子

老小区规划的停车位不够，中房物业也变不出新的车位，业主晚归绕着园区转了仨圈找不到位子，只能停在消防通道边上，第二天早上发现挡风玻璃上贴了违停提示单，心里肯定窝火，这类小区物业能做的只是协调邻近项目资源共享车位，解决不了根本问题，新交付的小区配套地上地下停车位充足,产权车位和机械车位管理相对顺畅。

公共收益公示内容不够细致

电梯广告费、丰巢快递柜入场费、底商外围场地摊位费，这些公共收益的公示，通常就是一张A4纸贴在公告栏里，只写总金额，没有附上合同明细，业主想知道“哪笔钱是来自哪块广告牌的”，翻遍公众号也查不到，公共收益的去向和管理更透明一点,业主对物业的信任度能明显提升一大截。

社区活动的活跃度明显一般

大型节日比如中秋和春节，多数小区会组织包粽子、跳蚤市场、儿童涂鸦类的活动，一年保底三四场，可平时的工作日里，社区活动基本为零，小区里的叔叔阿姨们只能自己在广场舞音响旁边找乐子，中青年业主在下班后基本处于“离区不管”的状态，公共活动室常年锁着,有效期形同虚设。

关于廊坊中房物业要了解的常见问题都有答案

中房物业的客服管家服务态度好吗？

前台接待的态度属于中规中矩的类型，不热情也不冷淡，处理问题的效率比态度更值得关注，业主报修的事项只要在系统里录入了，内部会派单到具体责任人并有回访记录，客服管家大多是在廊坊本地过日子的人，自己家也在这种小区住着，所以沟通起来不会满口官僚腔，日常缴费、报修、挪车这类需求基本能得到有效反馈。

在中房物业做保安有没有年龄限制？

主要面向55周岁以下的男性，身体健康且能接受12小时倒班制的都可以应聘，个别项目会放宽到58岁，前提是形象和体力面试过关，入职后会安排消防安全培训，防火防汛应急演练也要求全员参加，退伍军人优先，在晋升班组长的时候是个明显加分项，薪资构成包括基本工资加全勤奖，法定节假日值班按国家规定发三倍工资，公司从来不拖欠,这一点在基层员工中的口碑不错。

廊坊中房物业的口碑在本地到底处于什么水平

如果拿百分制打分，在廊坊当地物业公司中，这家大概能拿到七十分多一点，基础生活保障这块是及格的：有水有电有安保，垃圾有人清，电梯故障不会拖过夜，可你要是拿高端住宅的服务标准去要求它，物业人员不主动跟业主打招呼、楼道墙面灰扑扑、电梯里偶尔飘来一股清洁剂兑水的味道,都算得上减分项。

在本地住了十多年的老业主私下里常说，中房物业胜在“靠谱”，跟它朝夕相处过日子，不用提心吊胆怕它卷款跑路，新房项目的营销中心宣传册上也会专门把“中房物业”四个字印在显眼的位置，因为这个牌子的口碑在廊坊购房者群体里确实有一定影响力，廊坊中房物业与地产公司同属一个母公司，项目交付初期的磨合成本明显低于外包物业,业主的入住体验会顺畅不少。

说到底，物业工作是个每天跟鸡毛蒜皮打交道的事，中房物业能扎扎实实把水电气暖这些底线守住，已经赢过不少半路出家的小物业公司了，至于那些更高层次的精神需求，就看这家老牌企业愿不愿意多花力气补课了，对多数廊坊的家庭来说，选择中房物业,就是选择一个不惊艳但不会掉链子的靠谱管家。