企业出租厂房需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和房产税等。
企业出租厂房需缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、城镇土地使用税、企业所得税和印花税，以下详细解释各税种及其税率：
一、增值税
1、一般纳税人：适用9%的税率，如果厂房是2016年4月30日前取得的，可以选择简易计税方法，按5%的征收率计算。
2、小规模纳税人：适用5%的征收率。
二、城市维护建设税
依据纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据，具体税率如下：
1、市区：7%
2、县城、镇：5%
3、其他地区：1%
三、教育费附加和地方教育附加
与城市维护建设税的计税依据一致：
1、教育费附加：征收比率为3%
2、地方教育附加：征收比率为2%
四、房产税
以不含增值税的厂房租金收入为计税依据，适用12%的税率，对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收。
五、城镇土地使用税
以纳税义务人实际占用的土地面积为计税依据，采用定额税率，每平方米土地年税额根据地区不同而有所区别：
1、大城市：1.5元至30元
2、中等城市：1.2元至24元
3、小城市：0.9元至18元
4、县城、建制镇、工矿区：0.6元至12元
六、企业所得税
企业出租厂房取得的收入属于“租金收入”，按25%的税率缴纳企业所得税。
七、印花税
双方签订“租赁合同”的，印花税的计税依据为租金总额，税率为1‰，对个人承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
企业出租厂房需要缴纳多种税费，每种税费都有其特定的计税依据和税率，企业在进行厂房出租时，应详细了解并遵守相关税收法规，确保合规经营。
以上内容就是解答有关“企业出租厂房交什么税”的详细内容了，我相信这篇文章可以为您解决一些疑惑，有任何问题欢迎留言反馈，谢谢阅读。
