公司概况
鲁能亘富开发有限公司（以下简称“鲁能亘富”）成立于2002年，是鲁能集团有限公司（国家电网公司全资子公司）旗下的核心房地产开发企业，总部位于北京，作为国内较早探索“地产+”综合开发模式的企业之一，公司依托国家电网的能源产业背景，始终以“美好生活共建者”为使命，聚焦城市更新、产业园区、商业运营、绿色建筑等领域，已发展成为集投资、开发、运营、服务于一体的综合性房地产开发商。
截至目前，鲁能亘富总资产规模超500亿元，项目布局覆盖北京、上海、天津、重庆、海南、内蒙古等20余个省市及自治区，累计开发各类项目百余个，开发面积超3000万平方米，服务客户群体超百万，公司连续多年入选“中国房地产百强企业”“中国房地产企业社会责任TOP10”，并荣获“国家高新技术企业”“全国绿色建筑创新奖”等荣誉称号，综合实力稳居行业第一梯队。
核心业务板块
城市更新与住宅开发
鲁能亘富以“绿色、智慧、人文”为产品理念，在住宅开发领域打造了“鲁能·格拉斯”“鲁能·泰山7号”“鲁能·领秀城”等多个标杆项目，北京“鲁能·格拉斯小镇”融合欧式建筑风格与自然生态景观，成为低密住宅的典范；重庆“鲁能·星城”作为超大型城市综合体，涵盖住宅、商业、教育、公园等多元业态，服务超10万居民，是城市更新的成功案例，公司注重产品创新，率先引入“被动式建筑”“智能家居系统”等技术，推动住宅产品向绿色化、智能化升级。
产业园区与特色小镇
依托国家电网在能源、科技领域的资源优势，鲁能亘富深度布局产业园区与特色小镇建设，在天津滨海新区开发的“鲁能·创新谷”，聚焦新能源、智能制造产业，已吸引数十家高新技术企业入驻；海南“鲁能·三亚湾·美丽城”则以“文旅+康养”为主题，整合医疗、文旅、生态资源，打造国际一流的健康度假小镇，公司在内蒙古乌兰察布建设的“鲁能·大数据产业园”，借助当地气候与能源优势，打造国家级数据中心基地，助力“东数西算”国家战略落地。
商业运营与物业服务
鲁能亘富旗下拥有“鲁能广场”“鲁能美丽汇”两大商业品牌，在全国运营商业体超20个，商业总面积超200万平方米，北京“鲁能广场”作为CBD核心商圈的标志性项目，集购物、餐饮、办公、娱乐于一体，年客流量超千万人次，物业服务方面，公司旗下“鲁能物业”为国家一级资质物业服务企业，服务范围涵盖住宅、商业、产业园等多业态，以“智慧物业+人性化服务”为核心，连续多年获评“中国物业服务百强企业”。
绿色建筑与可持续发展
作为绿色建筑的积极践行者，鲁能亘富将“碳中和”理念融入全开发流程，公司所有新建项目100%达到国家绿色建筑标准，其中30%项目获得“LEED金级”“国家绿色建筑三星级”认证，在能源利用上，项目广泛应用光伏发电、地源热泵、智能照明等技术，实现建筑能耗降低30%以上，公司积极参与乡村振兴与公益事业，累计投入超10亿元用于教育扶贫、生态保护及灾区重建，践行企业社会责任。
企业优势
强大的股东背景
依托国家电网公司的资源支持，鲁能亘富在资金、技术、产业链整合等方面具备显著优势，公司可借助国家电网在能源互联网、智能电网等领域的技术积累，打造“能源+地产”的特色发展模式，例如在项目中实现“光储直柔”系统应用，提升建筑能源效率。
全产业链服务能力
公司构建了“投资-开发-运营-服务”全产业链闭环，具备从项目前期策划、规划设计到后期运营管理的综合服务能力，通过产业链各板块的高效协同，公司可实现成本控制、品质提升与客户体验优化，形成差异化竞争优势。
专业化人才团队
鲁能亘富拥有一支由行业资深专家、技术骨干及青年才俊组成的团队，核心成员平均从业经验超15年，公司建立了完善的人才培养体系，与清华大学、同济大学等高校合作成立“鲁能绿色建筑研发中心”，持续为行业输送创新人才。
品牌影响力与社会认可
经过20余年发展，鲁能亘富已形成“责任地产、品质生活”的品牌形象，公司多次入选《财富》中国500强、福布斯全球企业2000强，并荣获“中国房地产开发企业创新能力TOP10”“中国房地产ESG发展典范企业”等称号，品牌价值超300亿元。
面向未来，鲁能亘富将聚焦“双碳”目标，以“绿色地产+智慧能源”为核心战略，持续深化在绿色建筑、零碳社区、产业园区等领域的布局，公司计划未来5年投入超200亿元用于绿色技术研发与项目实践，力争到2030年实现旗下项目全生命周期碳中和，公司将积极拓展海外市场，依托“一带一路”倡议，在东南亚、中东等地区打造绿色地产标杆项目，向国际一流综合开发企业迈进。
相关问答FAQs
Q1：鲁能亘富与其他房地产企业相比，有哪些独特优势？
A1：鲁能亘富的核心优势在于“能源+地产”的差异化模式，依托国家电网的产业背景，公司在能源技术应用（如光伏建筑一体化、智能微电网）、绿色建筑标准制定、产业资源整合等方面具备独特竞争力，全产业链服务能力与强大的股东资源也使其在项目开发效率、成本控制及抗风险能力上表现突出。
Q2：鲁能亘富在绿色建筑领域有哪些具体成果？
A2：公司已累计开发绿色建筑项目超1000万平方米，其中30个项目获得国家绿色建筑三星级认证，15个项目通过LEED金级认证，在技术应用上，项目普遍采用“被动式设计”“能源管理系统”“雨水回收系统”等技术，实现建筑能耗降低30%-50%，北京“鲁能·格拉斯小镇”通过地源热泵与光伏发电结合，实现年减排二氧化碳超万吨,成为行业绿色标杆。
