公司概况
万宁市城投房地产公司（以下简称“万宁城投房产”）是经万宁市人民政府批准设立的国有独资房地产企业，成立于2010年，注册资本金2亿元人民币，隶属于万宁市城市建设投资有限公司（万宁市城投集团），作为万宁市属核心国有房企，公司肩负着“服务城市更新、改善人居环境、助力区域发展”的使命，业务涵盖保障性住房建设、城市综合开发、商业地产运营、基础设施建设等领域，是推动万宁市新型城镇化建设和房地产高质量发展的重要力量。
组织架构与团队实力
公司实行现代化企业管理模式,下设综合管理部、财务部、项目开发部、工程管理部、市场营销部、成本控制部及客户服务中心等7个专业部门，形成“决策—执行—监督”一体化的运营体系，截至2025年，公司员工总数达156人，其中本科及以上学历占比72%，具备中高级职称的专业技术人员48人，拥有一支涵盖规划、建筑、工程、金融、营销等领域的复合型人才队伍，公司始终坚持“以人为本、专业高效”的管理理念，通过完善的人才培养机制和激励机制，为团队持续赋能。
核心业务板块
保障性住房建设
作为万宁市保障性住房建设的主力军,公司累计开发建设保障性住房项目12个，总建筑面积超150万平方米，涵盖公共租赁住房、经济适用房、拆迁安置房等多种类型，累计解决超过2万户中低收入家庭的住房问题，万宁市“安置小区”项目荣获“海南省优质工程奖”，成为海南省保障性住房建设的标杆项目。
城市综合开发
公司深度参与万宁市城市更新与片区开发,先后主导实施“万宁滨海新城”“城东核心区改造”等重大城市综合开发项目，总投资额超80亿元，项目集住宅、商业、教育、医疗、公园等多元业态于一体，通过“产城融合”模式，推动城市功能完善与品质提升，助力万宁构建“一核两翼多节点”的城市空间格局。
商业地产运营
公司旗下商业地产项目涵盖购物中心、写字楼、特色商业街等多种形态，总建筑面积达45万平方米。“万宁城投广场”作为区域内体量最大的商业综合体，引入国际一线品牌、连锁商超及特色餐饮，年营业额突破5亿元，成为万宁市商业新地标，公司通过“自持+运营”模式，打造专业化商业管理团队，实现商业资产保值增值。
基础设施建设
围绕“基础设施先行”的发展理念，公司投资建设城市道路、供水管网、公园绿地等基础设施项目20余项，总投资超30亿元，万宁“滨海大道升级改造项目”“城东污水处理厂项目”等有效提升了城市承载能力和生态环境质量，为万宁市创建“国家文明城市”“国家卫生城市”提供了坚实支撑。
发展理念与社会责任
公司始终秉持“国企担当、品质筑城”的核心价值观，坚持经济效益与社会效益并重，在项目开发中，严格遵循绿色建筑标准，推广应用节能环保技术与材料，累计建成绿色建筑项目8个，建筑面积超100万平方米，助力万宁市实现“碳达峰、碳中和”目标，公司积极投身公益事业，累计投入超2000万元用于教育助学、扶贫济困、救灾捐赠等，连续多年获评“万宁市爱心企业”“海南省优秀国企”等荣誉称号。
未来规划
展望未来,万宁城投房产将立足万宁国际旅游消费中心建设战略，聚焦“房地产+城市服务+产业投资”三大方向，计划在未来5年内投资50亿元，重点推进“万宁智慧生态城”“海上丝路文化产业园”等标杆项目，打造集“居住、文旅、康养、科技”于一体的现代化城市运营商，公司将持续深化改革创新，引入数字化、智能化管理手段，提升产品与服务品质，为万宁市经济社会高质量发展贡献更大力量。
FAQs
万宁市城投房地产公司的保障性住房申请条件是什么？
答：根据万宁市相关政策，保障性住房申请需同时满足以下条件：①具有万宁市城镇户籍且落户满3年；②家庭人均可支配收入低于上年度城镇居民人均可支配收入的80%；③家庭人均住房建筑面积低于15平方米；④未购买过政策性住房或未享受过住房补贴，具体申请流程可前往万宁市住房保障服务中心或公司客户服务中心咨询，需提交身份证、户口本、收入证明、住房情况证明等材料。
公司开发的商业项目有哪些特色优势？
答：公司商业项目以“定位精准、业态多元、运营专业”为核心优势：①区位优势，项目多位于城市核心商圈或新兴发展板块，依托政府规划红利，具备高成长性；②业态组合，通过“主力店+特色业态+体验式消费”模式，满足全客层需求；③运营能力，拥有专业商业管理团队，提供从招商到运营的全周期服务，持续提升项目坪效与品牌影响力，万宁城投广场”通过引入IMAX影院、儿童乐园等业态，已成为市民休闲娱乐的首选地。
