营改增，即营业税改征增值税，是我国税收制度改革的重要举措，自2016年5月1日起，我国全面实施营改增，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等四大行业纳入增值税征收范围，营改增的实施，有助于优化税收结构，减轻企业税负，促进经济持续健康发展,以下是营改增地税的税源详细分析：
建筑业税源
建筑安装工程收入：包括房屋建筑、土木工程、线路管道工程、设备安装工程等收入。
建筑材料销售收入：包括水泥、钢材、木材、砖瓦、砂石等建筑材料销售收入。
建筑机械租赁收入：包括建筑机械租赁收入和维修收入。
建筑劳务收入：包括建筑劳务派遣、建筑劳务分包等收入。
建筑工程勘察设计收入：包括建筑工程勘察、设计、咨询等收入。
房地产业税源
房地产开发收入：包括土地开发、房屋开发、配套设施建设等收入。
房地产销售收入：包括住宅、商业、办公、仓储等房地产销售收入。
房地产租赁收入：包括住宅、商业、办公、仓储等房地产租赁收入。
房地产中介服务收入：包括房地产买卖、租赁、评估、咨询等中介服务收入。
房地产物业管理收入：包括住宅、商业、办公、仓储等房地产物业管理收入。
金融业税源
贷款利息收入：包括人民币贷款、外币贷款、票据贴现等贷款利息收入。
存款利息收入：包括人民币存款、外币存款等存款利息收入。
证券交易收入：包括股票、债券、基金等证券交易收入。
保险业务收入：包括人寿保险、健康保险、意外伤害保险等保险业务收入。
金融信托业务收入：包括信托贷款、信托投资、信托资产管理等金融信托业务收入。
生活服务业税源
餐饮收入：包括中餐、西餐、快餐、小吃等餐饮收入。
住宿收入：包括宾馆、酒店、旅店、招待所等住宿收入。
旅游收入：包括旅行社、旅游饭店、旅游车船等旅游收入。
娱乐收入：包括电影、戏剧、音乐、舞蹈、体育等娱乐收入。
教育培训收入：包括各类教育培训机构、学校、幼儿园等教育培训收入。
其他税源
增值税一般纳税人销售货物、提供加工修理修配劳务、销售不动产、转让无形资产等业务。
增值税小规模纳税人销售货物、提供加工修理修配劳务、销售不动产、转让无形资产等业务。
增值税零税率出口业务。
增值税免税业务。
增值税即征即退业务。
FAQs：
营改增后,建筑业企业的税负是否有所减轻？
解答：营改增后，建筑业企业的税负有所减轻，由于增值税实行抵扣制度，企业可以抵扣购进货物、接受服务所支付的增值税,从而降低税负。
营改增对房地产业有何影响？
解答：营改增对房地产业的影响主要体现在税负调整和税收征管方面，税负方面，由于增值税抵扣制度，房地产企业的税负有所降低，税收征管方面，营改增要求企业加强发票管理，规范税收申报,提高税收征管水平。
国内详细文献权威来源：
《中华人民共和国增值税暂行条例》
《中华人民共和国营业税暂行条例》
《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》
《国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关政策的通知》
《国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关税收政策的公告》
