企业自用房屋在持有、使用过程中需要缴纳多种税费，以下是对这些税费的具体说明：
房产税：
- 定义：房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税价值或租金收入向产权所有人征收的一种财产税。
- 计税依据：房产税的计税依据是房产的计税价值或租金收入，房产的计税价值是指房产在征税时的市场价值。
- 税率：房产税的税率一般为1.2%，具体税率由地方税务局根据当地实际情况确定。
土地增值税：
- 定义：土地增值税是对土地增值额征收的一种税，是对土地转让所得的一种税收调节。
- 计税依据：土地增值税的计税依据是土地增值额，即土地转让收入减去土地原值和合理费用后的余额。
- 税率：土地增值税的税率分为四级超额累进税率，具体税率为30%至60%。
契税：
- 定义：契税是在土地、房屋权属发生转移时，对承受人征收的一种财产税。
- 计税依据：契税的计税依据是土地、房屋权属转移的成交价格或市场价格。
- 税率：契税的税率一般为3%至5%，具体税率由地方税务局根据当地实际情况确定。
印花税：
- 定义：印花税是对经济活动中的合同、凭证等征收的一种税收。
- 计税依据：印花税的计税依据是合同、凭证的金额或件数。
- 税率：印花税的税率一般为0.05%，具体税率由地方税务局根据当地实际情况确定。
房产交易手续费：
- 定义：房产交易手续费是指房地产交易过程中，由政府相关部门收取的费用。
- 收费标准：房产交易手续费的收费标准由当地政府根据实际情况确定。
以下是一个表格,展示了企业自用房屋需要缴纳的税费及其计税依据和税率：
| 税费名称 | 定义 | 计税依据 | 税率 |
|---|---|---|---|
| 房产税 | 以房屋为征税对象，按照房屋的计税价值或租金收入向产权所有人征收的一种财产税 | 房产的计税价值或租金收入 | 2% |
| 土地增值税 | 对土地增值额征收的一种税，是对土地转让所得的一种税收调节 | 土地增值额 | 30%至60% |
| 契税 | 在土地、房屋权属发生转移时，对承受人征收的一种财产税 | 土地、房屋权属转移的成交价格或市场价格 | 3%至5% |
| 印花税 | 对经济活动中的合同、凭证等征收的一种税收 | 合同、凭证的金额或件数 | 05% |
| 房产交易手续费 | 房地产交易过程中，由政府相关部门收取的费用 | 无 | 由当地政府确定 |
FAQs：
问：企业自用房屋是否需要缴纳房产税？答：是的，企业自用房屋需要缴纳房产税，房产税的计税依据是房产的计税价值或租金收入，税率一般为1.2%。
问：企业自用房屋转让时需要缴纳哪些税费？答：企业自用房屋转让时需要缴纳土地增值税、契税和印花税，土地增值税的计税依据是土地增值额，契税的计税依据是土地、房屋权属转移的成交价格或市场价格，印花税的计税依据是合同、凭证的金额或件数。
国内详细文献权威来源：
- 《中华人民共和国房产税暂行条例》
- 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》
- 《中华人民共和国契税暂行条例》
- 《中华人民共和国印花税暂行条例》
- 《关于调整房地产交易手续费等收费标准的通知》
