房屋买卖要交哪些费用？
房屋买卖过程中涉及的费用较多,主要包括税费、中介费、佣金、维修基金、产权证费等，以下将详细介绍这些费用。
税费
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契税：根据房屋的购买价格和税率计算，税率一般为1%3%。
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印花税：按照房屋交易金额的0.05%计算。
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土地增值税：根据房屋的增值额和税率计算，税率一般为30%60%。
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个人所得税：根据房屋的购买时间、面积等因素计算，税率一般为1%3%。
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营业税及附加：适用于非住宅性质的房屋交易，税率为5.6%。
中介费
中介费是房屋买卖过程中的一项重要费用,由买卖双方协商确定，中介费为成交价的1%3%。
佣金
佣金是指中介公司为买卖双方提供的服务所收取的费用,一般为成交价的1%3%。
维修基金
维修基金是业主为房屋维修、养护等目的而缴纳的资金，一般为房屋价值的1%2%。
产权证费
产权证费是指办理房屋产权证所需缴纳的费用,一般为200500元。
其他费用
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房屋评估费：根据房屋价值计算，一般为房屋价值的0.5%1%。
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房屋过户费：根据房屋面积计算，一般为每平方米13元。
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验房费：一般为几百元至一千元不等。
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保险费：根据房屋价值和保险期限计算，一般为房屋价值的0.1%0.5%。
以下是一个房屋买卖费用表格,供您参考：
| 费用项目 | 金额（元） | 说明 |
|---|---|---|
| 契税 | 10000 | 以成交价的1%计算 |
| 印花税 | 50 | 以成交价的0.05%计算 |
| 土地增值税 | 3000 | 以增值额的30%计算 |
| 个人所得税 | 3000 | 以成交价的1%计算 |
| 中介费 | 30000 | 以成交价的1%计算 |
| 佣金 | 30000 | 以成交价的1%计算 |
| 维修基金 | 20000 | 以房屋价值的1%计算 |
| 产权证费 | 500 | 办理房屋产权证所需 |
| 房屋评估费 | 1000 | 以房屋价值的0.5%计算 |
| 房屋过户费 | 1000 | 以房屋面积计算 |
| 验房费 | 500 | 验房服务费用 |
| 保险费 | 1000 | 以房屋价值的0.5%计算 |
FAQs：
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问题：购买二手房时，哪些税费是必须要交的？ 解答：购买二手房时，必须要交的税费包括契税、印花税、个人所得税和产权证费。
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问题：房屋买卖过程中，中介费和佣金有什么区别？ 解答：中介费是中介公司为买卖双方提供的服务所收取的费用，佣金是中介公司为买卖双方提供的服务所收取的费用，在实际操作中，中介费和佣金有时会合并收取。
国内详细文献权威来源：
- 《中华人民共和国契税法》
- 《中华人民共和国印花税法》
- 《中华人民共和国土地增值税法》
- 《中华人民共和国个人所得税法》
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》
- 《房地产经纪管理办法》
- 《房屋交易手续费管理办法》
- 《住宅专项维修资金管理办法》
