成都交投置业有限公司成立于2010年,是成都交投集团旗下专注于城市综合开发与房地产运营的核心子公司，注册资本10亿元，具备国家房地产开发一级资质，作为成都市属国企，公司依托交投集团在基础设施建设、城市资源整合方面的优势，深度参与城市更新、产城融合、TOD综合开发等重大项目建设，逐步发展成为集地产开发、商业运营、资产管理和产业投资于一体的综合性地产服务商。
企业概况与发展历程
公司自成立以来,始终秉持“服务城市发展，创造美好生活”的使命，以“城市运营商”为定位，聚焦成都“东进、南拓、西控、北改、中优”城市空间布局，累计开发及管理项目面积超800万平方米，业务覆盖住宅、商业、产业园区、基础设施配套等多个领域，2015年，公司首次跻身“中国房地产百强企业”，连续多年荣获“四川省房地产开发企业综合实力TOP10”“成都市国企地产标杆企业”等称号，2022年资产总额突破200亿元，成为西部区域国企地产开发的重要力量。
核心业务板块
住宅开发与城市更新
公司聚焦民生需求，打造了“交投·锦程”“交投·朗阅”等多个高品质住宅项目，累计开发保障性住房及商品住宅超500万平方米，在城市更新领域，公司积极参与成都老旧小区改造、棚户区改造项目，例如参与实施的成华区保和街道“和美社区”项目，通过基础设施升级、公共服务配套完善，惠及居民超2万人，荣获“四川省城市更新示范项目”称号。
TOD综合开发
依托成都轨道交通网络优势，公司深度推进TOD（以公共交通为导向的开发）模式，作为成都TOD集团的重要股东，公司负责开发建设陆肖、三岔等多个TOD项目，其中陆肖TOD项目涵盖商业、办公、住宅、公园等多元业态，打造“站城一体”的15分钟生活圈，成为全国TOD开发的标杆案例，截至2023年，公司已布局TOD项目12个，总投资超500亿元。
商业运营与资产管理
公司旗下“交投商业”品牌已运营管理商业综合体、写字楼、产业园等物业面积超100万平方米，代表性项目包括“交投·魔方广场”（年轻潮流商业体）、“交投·国际中心”（5A级写字楼）等，通过精细化运营，物业出租率常年保持在95%以上，公司创新开展资产证券化业务，2021年成功发行“交投-锦程资产支持专项计划”，募资15亿元，为行业提供了国企资产盘化的范本。
产业园区与产城融合
围绕成都“建圈强链”战略，公司在东部新区、天府国际生物城等重点区域布局产业园区项目，交投·智造产业园”聚焦先进制造业，已引入企业30余家，年产值超50亿元；“交投·国际文创园”通过“文化+科技”融合，吸引文创企业200余家，成为西部文创产业新地标。
企业优势与社会责任
资源整合优势：背靠成都交投集团，公司在土地获取、资金保障、项目协同方面具备独特优势，集团旗下交通基建、金融投资等板块可为其提供全链条支持。
技术实力：公司引入BIM技术、绿色建筑标准，旗下项目90%达到国家二星级绿色建筑认证，“交投·朗阅”项目获评“广厦奖”候选项目。
社会责任：累计投入公益资金超3亿元，在教育扶贫、乡村振兴等领域开展项目60余个；在疫情防控、抗震救灾等紧急捐款捐物累计超2000万元。
未来战略规划
公司正加快向“城市综合服务商”转型，计划到2025年实现“三个千亿”目标：千亿级资产规模、千亿级年营收、千亿级TOD项目储备，重点推进三大战略：一是深化TOD开发，打造全国领先的TOD运营商；二是拓展绿色建筑与智慧社区领域，推动“双碳”目标落地；三是探索REITs等金融创新，提升资产运营效率。
相关问答FAQs
Q1：成都交投置业有限公司与其他国企地产企业相比，有哪些差异化优势？
A：公司核心优势在于“交通+地产”的深度融合，依托交投集团在轨道交通、高速公路等基建领域的资源，公司能优先获取TOD等稀缺土地资源，并实现基建与地产开发的协同效应，公司在TOD综合开发、城市更新等领域的经验领先，已形成成熟的“规划-建设-运营”一体化能力，这是普通房企难以复制的核心竞争力。
Q2：公司在绿色建筑与可持续发展方面有哪些具体举措？
A：公司从设计、施工到运营全流程贯彻绿色理念：一是新建项目100%采用装配式建筑技术，减少建筑垃圾30%以上；二是推广光伏建筑一体化（BIPV）技术，在商业屋顶铺设太阳能板，年发电量超1000万度；三是打造“海绵社区”项目，通过雨水回收系统、透水铺装等设计，实现小区水资源循环利用，目前公司已有8个项目获得国家绿色建筑认证，未来三年计划将绿色建筑占比提升至100%。
