中正房地产开发有限公司成立于2005年，是一家以房地产开发为主营业务，集物业管理、商业运营、酒店管理于一体的综合性企业集团，公司总部位于中国·北京，注册资本10亿元人民币，具有国家房地产开发一级资质，是中国房地产业协会常务理事单位、北京市房地产开发协会副会长单位。
企业概况与发展历程
中正地产自成立以来，始终秉承“以正立企，以质取胜”的核心价值观，深耕京津冀、长三角、粤港澳大湾区等核心经济圈，累计开发项目超过50个，总建筑面积超2000万平方米，服务业主群体逾20万人，公司的发展历程可分为三个阶段：2005-2012年为初创积累期，聚焦北京市场，打造了“中正·和平里”“中正·望京”等标杆项目；2013-2018年为规模扩张期，通过“区域深耕+全国布局”战略，进入上海、深圳、杭州等一线及强二线城市；2019年至今进入高质量发展期，提出“绿色建筑+智慧社区”双轮驱动战略,推动产品力与服务力的全面升级。
核心业务与产品体系
中正地产构建了“住宅+商业+多元业态”的业务矩阵，住宅领域聚焦刚需改善型产品，打造了“中正·府系”“中正·悦系”“中正·雅系”三大产品线，覆盖高端改善、品质刚需、青年公寓等不同客群。“府系”代表项目“中正·北京府”以“新中式院落”设计理念荣获“中国房地产广厦奖”；“悦系”产品“中正·上海悦湾”通过“全龄友好社区”设计，成为区域销冠。
商业地产方面，公司持有运营“中正广场”“中正·里巷”等商业品牌，涵盖购物中心、社区商业、特色街区等业态，总面积超300万平方米，北京“中正广场”年销售额突破50亿元，位列北京商业地产TOP10，公司还涉足长租公寓、产业园区、康养地产等多元领域，旗下“中正·寓”品牌已布局全国10个城市,房间数量超2万间。
技术创新与绿色发展
中正地产将科技创新与绿色理念融入开发全流程，在绿色建筑领域，公司所有新建项目100%满足国家绿色建筑二星级标准，其中30%达到三星级标准，如“中正·深圳绿谷”项目通过光伏建筑一体化、雨水回收系统等技术，实现建筑能耗降低40%，在智慧社区建设上，公司自主研发“中正智家”智慧平台，整合智能安防、智能家居、社区服务等功能，业主可通过APP实现“无感通行、在线报修、智慧缴费”等一站式服务。
技术创新方面，公司引入BIM技术实现全专业协同设计，将项目开发周期缩短15%；通过“装配式建筑+精装修”模式，将住宅交付周期从传统的24个月压缩至18个月,同时提升工程质量。
社会责任与公益事业
作为具有社会责任感的企业公民，中正地产累计向社会捐赠超5亿元，重点关注教育、扶贫、环保三大领域，公司自2010年起设立“中正希望基金”，在全国援建28所希望小学，资助贫困学生超1万名；在乡村振兴方面，通过“产业扶贫+消费帮扶”模式，助力云南、贵州等地区特色农产品销售，累计采购金额超2亿元；环保领域，发起“绿色地球计划”，每年投入千万元用于植树造林、碳中和项目，承诺2030年实现企业运营“碳中和”。
企业荣誉与行业影响力
凭借稳健的经营实力和卓越的产品品质，中正地产连续10年入选“中国房地产开发企业50强”，2023年位列第28位；多次荣获“中国房地产诚信企业”“绿色地产标杆企业”“智慧社区创新奖”等称号，公司董事长张明远先生先后被评为“北京市优秀企业家”“中国房地产行业年度贡献人物”。
面向未来，中正地产将以“成为全球领先的绿色智慧生活服务商”为愿景，重点推进三大战略：一是深化“地产+”生态布局，加大在物业管理、商业运营、长租公寓等轻资产领域的投入；二是加速数字化转型，通过AI、大数据技术提升客户服务与运营效率；三是拓展绿色低碳赛道，探索零碳建筑、社区储能等前沿技术应用，助力国家“双碳”目标实现。
FAQs
Q1：中正房地产开发有限公司的核心竞争优势是什么？
A1：中正地产的核心优势主要体现在三个方面：一是产品力，通过三大产品线精准满足不同客群需求，以“绿色建筑+智慧社区”提升产品附加值；二是布局优势，聚焦核心经济圈，拥有土地储备超1500万平方米，其中一二线城市占比达85%；三是品牌优势，凭借20年深耕积累的口碑与信誉，客户满意度连续8年保持在95%以上，品牌价值超200亿元。
Q2：中正地产在应对房地产市场调控方面有哪些举措？
A2：面对行业调控，公司采取“稳规模、调结构、强运营”的策略：一是优化土地储备结构，降低三四线城市占比，聚焦高能级核心城市；二是加快商业地产、长租公寓等轻资产业务发展，提升非开发业务收入占比（目标2025年达30%）；三是强化现金流管理，保持负债率低于行业平均水平（2023年资产负债率为65%）,确保企业稳健经营。
