上海城投置业有限公司是上海城市建设投资开发总公司（以下简称“上海城投”）旗下专注于城市更新、房地产开发与运营的核心子公司，成立于1998年，注册资本50亿元人民币，总部位于上海，作为上海市属大型国企，公司肩负“城市建设、运营、服务”的使命，深度参与上海城市发展与民生改善工程，业务涵盖房地产开发、商业运营、物业管理、城市更新等领域,是上海城市基础设施建设与民生配套的重要参与者。
企业定位与核心业务
公司以“服务城市战略，创造美好生活”为核心理念，聚焦上海“五个中心”建设和城市更新行动，业务布局呈现“开发+运营+服务”一体化特征，在房地产开发领域，公司坚持“高起点规划、高标准建设、高品质交付”，打造了涵盖住宅、商业、产业园区、公共设施等多业态产品体系，代表性项目包括：
- 住宅板块：以“城投·悦澜”系列为代表的高端住宅项目，注重绿色建筑与智慧社区建设，满足市民对高品质生活的需求；
- 商业板块：运营“五角场商圈”“中山公园龙之梦”等大型商业综合体，融合购物、餐饮、文化、娱乐等功能，成为区域消费地标；
- 城市更新：参与旧区改造、历史风貌保护与工业遗存活化项目，如“杨树浦电厂滨江区域更新”“虹口港片区综合改造”等，通过“留改拆”并举，实现城市空间功能提升与文化传承。
公司积极拓展产业园区运营，聚焦人工智能、生物医药等新兴产业，打造“城投·科创园”系列,助力上海建设具有全球影响力的科创中心。
发展历程与战略布局
自成立以来，公司依托上海城投的资源优势，实现了从单一开发商向“城市综合运营商”的转型，2000年后，公司逐步进入商业地产领域，2010年后加速布局城市更新，成为上海旧区改造的主力军之一，近年来，公司响应国家“双碳”目标，推动绿色建筑发展，旗下项目全面执行绿色建筑标准，部分项目获得“国家三星级绿色建筑认证”。
在战略布局上，公司立足上海，辐射长三角，重点深耕核心城市圈，公司探索“投建营一体化”模式，通过股权合作、资产证券化等方式盘活存量资产，提升运营效率，2022年，公司总资产规模突破800亿元，年销售额超300亿元，连续多年入选“中国房地产百强企业”“上海市房地产开发企业50强”。
社会责任与品牌影响力
公司始终秉持“国企担当”，在履行社会责任方面表现突出，在民生领域，公司保障性住房建设占比逐年提升，累计开发保障性住房超1000万平方米，惠及数万家庭；在公益领域，设立“城投置业公益基金”，支持教育、扶贫、环保等事业；在疫情防控、自然灾害等突发事件中，公司快速响应，提供物资支援与志愿服务。
凭借卓越的业绩与社会贡献，公司先后荣获“上海市文明单位”“全国五一劳动奖状”“中国房地产城市更新标杆企业”等称号,品牌影响力持续提升。
未来展望
面向未来，上海城投置业将紧扣上海“卓越全球城市”建设目标，聚焦“城市更新、绿色低碳、智慧运营”三大方向，推动业务向高质量发展转型，公司计划在未来五年内，新增城市更新项目面积500万平方米，打造3-5个国家级城市更新示范项目；加大绿色科技研发投入，推广“零碳建筑”技术，助力上海实现碳达峰、碳中和目标，通过持续创新与责任践行，公司致力于成为国内领先的城市综合运营商，为城市发展贡献更多“城投力量”。
相关问答FAQs
Q1：上海城投置业有限公司与其他房企相比，有哪些独特优势？
A1：作为上海城投旗下核心子公司，公司具备三大独特优势：一是资源整合优势，深度参与上海城市重大工程，在土地获取、政策支持等方面享有国企背景优势；二是城市更新经验，拥有旧区改造、历史风貌保护等复杂项目操盘能力，累计完成城市更新项目面积超800万平方米；三是全产业链服务能力，覆盖开发、运营、物业全链条，能够提供一体化城市空间解决方案，这是市场化房企难以复制的核心竞争力。
Q2：公司在绿色建筑与可持续发展方面有哪些具体举措？
A2：公司将绿色发展作为战略核心，举措包括：一是绿色建筑标准全覆盖，所有新建项目执行国家二星级及以上绿色建筑标准，部分项目达三星级；二是低碳技术应用，在项目中推广光伏屋顶、地源热泵、雨水回收系统等技术，降低建筑能耗；三是绿色运营管理，商业综合体引入智能能源管理系统，实现能耗动态监控；四是社会责任实践，设立绿色公益基金，支持城市生态修复与环保项目，推动“无废城市”建设。
