公司自持房产究竟涉及哪些税费？详细清单揭秘！- 企拓网

公司自有房产在持有、交易和处置过程中需要缴纳多种税费,以下是一些主要的税费及其简要说明：

公司自持房产究竟涉及哪些税费？详细清单揭秘！-图1

税费名称	税率/计算方式	适用情况及说明
房产税	从价计征，按房产余值1.2%征收	针对拥有自有房产的企业，按年度缴纳。
土地增值税	根据增值额和适用税率计算	在房产转让时，若增值额超过扣除项目金额一定比例，则需缴纳土地增值税。
契税	根据交易金额1%3%征收	房产交易时，买方需缴纳契税。
印花税	根据交易金额0.05%征收	房产交易时，买卖双方均需缴纳印花税。
营业税	已取消，由增值税替代	原营业税已取消，房产交易涉及的营业税部分已并入增值税。
增值税	根据增值额和适用税率计算	房产交易时，卖方需缴纳增值税。
个人所得税	根据所得额和适用税率计算	若公司房产用于员工福利，可能涉及个人所得税。
城市维护建设税	根据增值税税额7%征收	随增值税一并缴纳，用于城市维护建设。
教育费附加	根据增值税税额3%征收	随增值税一并缴纳，用于教育事业。
地方教育附加	根据增值税税额2%征收	随增值税一并缴纳，用于地方教育事业。
房产税附加费	根据房产税税额征收	随房产税一并缴纳，用于地方公共事业。