公司房产出租涉及多种税费,以下将详细介绍这些税费及其计算方法。

房产出租应缴纳的税费

增值税

（1）税率：根据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定，房产出租的增值税税率为9%。

（2）计税依据：房产出租的计税依据为房产租金收入。

（3）应纳税额计算：应纳税额=房产租金收入÷（1+9%）×9%。

城市维护建设税

（1）税率：根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》规定，城市维护建设税的税率为房产出租增值税税额的7%。

（2）计税依据：城市维护建设税的计税依据为房产出租增值税税额。

（3）应纳税额计算：应纳税额=房产出租增值税税额×7%。

教育费附加

（1）税率：教育费附加的税率为房产出租增值税税额的3%。

（2）计税依据：教育费附加的计税依据为房产出租增值税税额。

（3）应纳税额计算：应纳税额=房产出租增值税税额×3%。

地方教育附加

（1）税率：地方教育附加的税率为房产出租增值税税额的2%。

（2）计税依据：地方教育附加的计税依据为房产出租增值税税额。

（3）应纳税额计算：应纳税额=房产出租增值税税额×2%。

房产税

（1）税率：房产税的税率为房产租金收入的12%。

（2）计税依据：房产税的计税依据为房产租金收入。

（3）应纳税额计算：应纳税额=房产租金收入×12%。

个人所得税

（1）税率：个人所得税的税率为房产租金收入的10%。

（2）计税依据：个人所得税的计税依据为房产租金收入。

（3）应纳税额计算：应纳税额=房产租金收入×10%。

税费计算示例

假设某公司出租一栋房产，月租金为10000元,则：

1. 增值税：10000÷（1+9%）×9%=870.87元。

2. 城市维护建设税：870.87×7%=60.82元。

3. 教育费附加：870.87×3%=26.21元。

   

4. 地方教育附加：870.87×2%=17.41元。

5. 房产税：10000×12%=1200元。

6. 个人所得税：10000×10%=1000元。

FAQs

问题：房产出租的增值税税率是多少？

解答：房产出租的增值税税率为9%。

问题：房产出租应缴纳哪些税费？

解答：房产出租应缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税和个人所得税。

文献权威来源

1. 《中华人民共和国增值税暂行条例》

2. 《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》

3. 《中华人民共和国房产税暂行条例》

4. 《中华人民共和国个人所得税法》