在我国，个人出租非住宅房产需要缴纳的税费种类较多,主要包括以下几种：
| 税费种类 | 税率（%） | 征收对象 | 纳税义务发生时间 |
|---|---|---|---|
| 增值税 | 59 | 个人出租非住宅房产取得的租金收入 | 房产交付使用后的第一个月 |
| 城市维护建设税 | 7 | 增值税纳税人（包括个人） | 与增值税纳税义务发生时间一致 |
| 教育费附加 | 3 | 增值税纳税人（包括个人） | 与增值税纳税义务发生时间一致 |
| 地方教育附加 | 2 | 增值税纳税人（包括个人） | 与增值税纳税义务发生时间一致 |
| 房产税 | 2 | 房产所有人、经营管理人、使用人、代管人或者使用人（包括个人） | 每年1月1日至3月31日 |
| 个人所得税 | 2040 | 个人出租非住宅房产取得的租金收入 | 房产交付使用后的第一个月 |
| 土地增值税 | 3060 | 房产所有人、经营管理人、使用人、代管人或者使用人（包括个人） | 房产转让时 |
以下是对上述税种的详细说明：
增值税：个人出租非住宅房产取得的租金收入属于增值税征税范围，税率为5%9%,具体税率根据当地政府规定执行。
城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加：这三种税费属于附加税费，分别按照增值税的7%、3%、2%的比例征收。
房产税：个人出租非住宅房产需要缴纳房产税，税率为1.2%,房产税的纳税义务发生时间为每年1月1日至3月31日。
个人所得税：个人出租非住宅房产取得的租金收入需要缴纳个人所得税，税率为20%40%,具体税率根据当地政府规定执行。
土地增值税：土地增值税是指在转让土地使用权、地上建筑物及其附着物时，就其增值额征收的一种税，个人出租非住宅房产转让时,需要缴纳土地增值税。
以下是一个关于个人出租非住宅房产交税的案例：
假设张先生将其拥有的非住宅房产出租，每月租金为10万元,以下是张先生需要缴纳的各项税费：
| 税费种类 | 税率（%） | 应纳税额（元） |
|---|---|---|
| 增值税 | 5 | 5000 |
| 城市维护建设税 | 7 | 350 |
| 教育费附加 | 3 | 150 |
| 地方教育附加 | 2 | 100 |
| 房产税 | 2 | 1200 |
| 个人所得税 | 30 | 3000 |
| 土地增值税 | 40 | 4000 |
总计：$5000 + 350 + 150 + 100 + 1200 + 3000 + 4000 = 16800$ 元
FAQs：
个人出租非住宅房产，增值税的纳税义务发生时间是什么时候？ 答：个人出租非住宅房产,增值税的纳税义务发生时间为房产交付使用后的第一个月。
个人出租非住宅房产，是否需要缴纳土地增值税？ 答：是的,个人出租非住宅房产在转让时需要缴纳土地增值税。
国内详细文献权威来源：
- 《中华人民共和国增值税暂行条例》
- 《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》
- 《中华人民共和国房产税暂行条例》
- 《中华人民共和国个人所得税法》
- 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》
