个人卖房时究竟需要缴纳哪些税费？详细清单及税率解析！
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小李栏目：
税务问答2026-01-31 19:0729| 税费名称 | 税率/计算方式 | 适用对象 | 说明 |
|---|
| 契税 | 1%3% | 房屋买卖双方 | 根据当地政府规定，契税的税率有所不同，通常在1%3%之间。 |
| 印花税 | 05% | 房屋买卖双方 | 印花税按照房款总额的0.05%计算，由买方缴纳。 |
| 交易手续费 | 1%3% | 房屋买卖双方 | 交易手续费由买卖双方按照房款总额的一定比例缴纳，具体比例由当地政府规定。 |
| 个人所得税 | 1%3% | 卖方 | 如果卖方为个人，且房屋为非唯一住房，则需缴纳个人所得税，税率为1%3%。 |
| 土地增值税 | 30%60% | 卖方 | 土地增值税根据房屋增值额的不同，税率在30%60%之间。 |
| 营业税及附加 | 6% | 房地产开发企业 | 对于房地产开发企业出售房产，需缴纳营业税及附加，税率为5.6%。 |
| 资源税 | 5%1% | 卖方 | 资源税根据土地性质和用途的不同，税率在0.5%1%之间。 |
| 房产税 | 2% | 卖方 | 房产税按照房产评估价值的1.2%计算，由卖方缴纳。 |
| 城市维护建设税 | 7% | 卖方 | 城市维护建设税按照应纳税额的7%计算，由卖方缴纳。 |
| 教育费附加 | 3% | 卖方 | 教育费附加按照应纳税额的3%计算，由卖方缴纳。 |
| 地方教育附加 | 2% | 卖方 | 地方教育附加按照应纳税额的2%计算，由卖方缴纳。 |
FAQs：
问题：如果个人卖房，房屋原值如何确定？ 解答：房屋原值可以通过以下几种方式确定：房屋购买合同、房屋产权证、房屋评估报告等，如果以上资料不全，可以咨询当地税务机关或房产评估机构。
问题：个人卖房后，如何办理税务申报和缴纳税费？ 解答：个人卖房后，应向当地税务机关申报并缴纳税费，具体操作步骤如下：
- 准备相关资料,如房屋产权证、购房合同、房屋评估报告等；
- 前往当地税务机关进行税务申报；
- 按照税务机关的要求缴纳税费；
- 获取税务完税证明。
国内详细文献权威来源：
- 《中华人民共和国个人所得税法》
- 《中华人民共和国契税法》
- 《中华人民共和国印花税法》
- 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》
- 《中华人民共和国房产税暂行条例》
- 《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》
- 《中华人民共和国资源税暂行条例》
- 《中华人民共和国教育费附加征收暂行条例》
- 《中华人民共和国地方教育附加征收暂行条例》
- 各地地方性税收政策文件
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