2025成都地税税率多少？房产税企业税最新标准查询- 企拓网

成都作为西南地区的经济中心，其税收政策一直是企业和个人关注的焦点，地税税率的设定直接关系到纳税人的税负水平和地方财政收入，本文将详细解读成都地税的相关税率，涵盖主要税种、计税依据、优惠政策及实际应用场景,帮助读者全面了解这一重要信息。

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成都地税体系概览

成都的地税征收工作由国家税务总局成都市税务局负责，该机构负责征收和管理地方税收，包括企业所得税、个人所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、车船税、印花税、耕地占用税、契税、烟叶税等，需要明确的是，我国实行的是分税制财政管理体制，中央税和地方税划分清晰，但部分税种为中央与地方共享税,成都地税主要征收的是地方固定收入税种及中央与地方共享税的地方分成部分。

主要税种及税率详解

企业所得税

企业所得税是对中国境内企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种税，在成都，企业所得税的基本税率为25%，对于符合条件的小型微利企业，可享受优惠税率：年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按12.5%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税（实际税率为2.5%）；年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税（实际税率为10%），国家需要重点扶持的高新技术企业，可减按15%的税率征收企业所得税。

个人所得税

个人所得税是对个人（自然人）取得的各项所得征收的一种税,成都的个人所得税税率根据所得类型不同而有所差异：

综合所得（包括工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费）：适用3%至45%的七级超额累进税率，按年计算，分月或分次预缴,年度终了后进行汇算清缴。
经营所得：适用5%至35%的五级超额累进税率。
利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得：适用比例税率，税率为20%。

城市维护建设税及教育费附加、地方教育附加

这三种税费是增值税、消费税的附加税费,其税率根据纳税人所在地的不同而有所区别：

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城市维护建设税：纳税人所在地在市区（包括成都主城区及各区市县城区）的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；不在市区、县城或镇的，税率为1%。
教育费附加：统一征收率为3%。
地方教育附加：统一征收率为2%。

房产税

房产税是以房屋为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税,成都的房产税分为从价计征和从租计征两种方式：

从价计征：按房产原值一次减除10%至30%后的余值计征，税率为1.2%,具体减除幅度由成都市政府规定。
从租计征：按房产租金收入计征，税率为12%，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

城镇土地使用税

城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税，成都的城镇土地使用税采用定额税率，每平方米年税额根据行政区划的不同有所差异，主城区一般较高，远郊区县相对较低,具体标准由成都市政府在国家和省规定的税额幅度内确定。

契税

契税是在土地、房屋权属转移时向权属承受人征收的一种财产税，成都的契税税率为3%，但对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收。