租商铺需要缴纳增值税、房产税、个人所得税、印花税和城镇土地使用税。
租赁商铺涉及的税种和税率较为复杂，具体需要缴纳哪些税取决于出租方的性质（个人或企业）、租金金额、所在地区的政策等因素，以下是一般情况下商铺租赁可能涉及的主要税种及其计算方式：
1、增值税：根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局2016年第16号公告），个人出租不动产（不含住房）按照5%的征收率计算应纳税额，如果月租金收入不超过3万元（部分地区为10万元），可享受小微企业暂免征收增值税优惠政策。
2、城市维护建设税：以纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据，市区税率为7%，县城和镇为5%，其他地区为1%。
3、教育费附加及地方教育费附加：教育费附加一般为3%，地方教育费附加一般为2%，但根据《财政部国家税务总局关于扩大有关政府性基金免征范围的通知》（财税[2016]12号），个人出租非住房月收入额不超过10万元的，免征教育费附加和地方教育费附加。
4、房产税：按租金收入的12%征收，需要注意的是，房产税的具体计算方式可能因地区而异，且对于某些特定情况（如个人出租住房用于居住），可能有减免政策。
5、个人所得税：按“财产租赁所得”项目计算缴纳，税率通常为20%，在计算个人所得税时，可以扣除一定的费用，如财产租赁过程中缴纳的税费、修缮费用等。
6、印花税：按租赁合同金额的千分之一缴纳印花税，税额不足一元的按一元计算，合同双方都需要缴纳印花税。
7、城镇土地使用税：以土地使用证确认的面积为计税依据，年税额各地不等，从0.6元/平方米至30元/平方米，但请注意，这一税种主要针对土地使用权，而非直接针对商铺租赁。
租赁商铺时需要缴纳的税种包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、个人所得税和印花税等，具体的税率和计算方式可能因地区和政策的不同而有所差异，在实际操作中，建议咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取准确的信息。
下面是关于租商铺交什么税的相关问题解答：
问题1：出租商铺时，如果出租方是个人，且每月租金收入未超过3万元，是否需要缴纳增值税？
答：根据现行税收政策，如果个人出租商铺且每月租金收入未超过3万元（部分地区可能为10万元），则可以享受小微企业暂免征收增值税的优惠政策，在这种情况下，个人出租商铺不需要缴纳增值税。
问题2：出租商铺时，除了基本的税种外，还有哪些费用或税种需要注意？
答：除了基本的税种如增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、个人所得税和印花税外，出租商铺时还需要注意以下费用或税种：
- 商铺维修费用：虽然不属于税种，但在计算个人所得税时可以作为扣除项。
- 物业管理费：如果商铺所在区域有物业公司管理，可能需要支付物业管理费。
- 其他可能的地方性税费：不同地区可能有不同的税费政策，如防洪费、地方教育附加等，需要根据当地政策进行缴纳。
- 需要注意的是，以上费用并非所有商铺都需缴纳，具体取决于商铺的实际情况和当地政策，在签订租赁合同前，建议与出租方明确各项费用的承担方和缴纳方式。
各位小伙伴们，我刚刚为大家分享了有关“租商铺交什么税”的知识，希望对你们有所帮助。如果您还有其他相关问题需要解决，欢迎随时提出哦！
